ul. Grunwaldzka 21/III piętro, Poznań

|

kancelaria@sienkoipartnerzy.pl

|

sekretariat  +48 536 101 459

|

+48 537 230 390

|

+48 695 690 098

Facebook Twitter Linkedin
Phone-square-alt

Prawnik od nieruchomości
Poznań i okolice

Potrzebny ci jest adwokat
od nieruchomości?

Umów się na poradę prawną

Prawo nieruchomości Poznań – dogłębne wsparcie oraz bezpieczeństwo prawne

Adwokat nieruchomości Poznań | Prawo nieruchomości

Kancelaria Adwokacka Sieńko Pięta i Partnerzy w Poznaniu oferuje profesjonalną obsługę prawną w dziedzinie prawa nieruchomości, obejmującą szeroki zakres zagadnień, w tym audyt prawny (due diligence), kompleksową obsługę transakcji kupna i sprzedaży, reprezentację w sporach sądowych, doradztwo w procesie budowlanym oraz sprawy dotyczące najmu i funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych.

 

Nieruchomości stanowią fundament stabilności majątkowej oraz pole dla strategicznych inwestycji, a ich znaczenie w życiu prywatnym oraz obrocie gospodarczym jest nie do przecenienia. Jednocześnie, jest to dziedzina prawa niezwykle sformalizowana, podlegająca ciągłym zmianom legislacyjnym oraz kształtowana przez dynamicznie rozwijające się orzecznictwo sądowe. W tym gąszczu przepisów, w którym najmniejsze niedopatrzenie, brak precyzji lub nieznajomość aktualnych regulacji może prowadzić do nieodwracalnych, negatywnych konsekwencji finansowych oraz prawnych, profesjonalne wsparcie adwokackie staje się nie tyle opcją, co koniecznością.

adwokat Piotr Sieńko Kancelaria Adwokacka z Poznania Prawo Karne

Adwokat Piotr Sieńko

Adwokat od nieruchomości Poznań

Adwokat Piotr Sieńko specjalizuje się w prawie nieruchomości, koncentrując się na procesach inwestycyjnych i skomplikowanych sporach sądowych. Skutecznie reprezentuje klientów w sprawach o zniesienie współwłasności, zasiedzenie oraz w sporach z deweloperami i wykonawcami robót budowlanych. Jego strategiczne podejście gwarantuje ochronę interesów klienta.

Zadzwoń do Adwokata

Adwokat Artur Pięta

Adwokat od nieruchomości Poznań

Adwokat Artur Pięta jest ekspertem w transakcyjnej i kontraktowej obsłudze rynku nieruchomości. Przeprowadza audyty prawne (due diligence) oraz tworzy i opiniuje bezpieczne umowy, w tym deweloperskie, sprzedaży i najmu. Zapewnia również wsparcie prawne dla wspólnot mieszkaniowych oraz w administracyjnym procesie budowlanym.

Zadzwoń do Adwokata
adwokat od spraw karnych artur pięta
logotyp okrągły kancelarii adwokackiej z Poznania lis
Kancelaria Adwokacka Poznań
Sieńko Pięta i Partnerzy

Kancelaria Adwokacka Poznań Sieńko Pięta i Partnerzy s.c. to zespół doświadczonych adwokatów oferujących kompleksową obsługę prawną dla firm i klientów indywidualnych. Specjalizujemy się w prawie nieruchomości, prawie karnym Poznań, upadłości konsumenckiej, prawie rodzinnym, gospodarczym i cywilnym, zapewniając profesjonalne doradztwo i skuteczną reprezentację na każdym etapie postępowania. Gwarantujemy indywidualne podejście i wysoką jakość usług prawnych.

Skontaktuj się z nami – Adwokat Poznań, na którym możesz polegać.

Znajdź pomoc prawną
w swoim mieście:

Nasza kancelaria adwokacka Sieńko Pięta i Partnerzy Poznań świadczy pomoc prawną w sprawach dotyczących prawa nieruchomości nie tylko w mieście Poznań, ale również w sądach na terenie całej Wielkopolski.

 

(Poznań, Września, Swarzędz, Środa Wielkopolska, Komorniki, Wągrowiec, Gniezno, Grodzisk Wlkp. Chodzież, Luboń, Oborniki).

Bez względu na miejsce – możesz liczyć na nasze pełne wsparcie i profesjonalną reprezentację prawną.

Wyróżnienia dla naszej
kancelarii adwokackiej

Z zaangażowaniem wspieramy naszych Klientów w sprawach dotyczących nieruchomości. Dzięki Waszemu zaufaniu otrzymaliśmy wyróżnienie „Najlepsi” od Oferteo –dziękujemy!

Prawo nieruchomości Poznań – zakres specjalizacji kancelarii adwokackiej

Prawnik od nieruchomości Poznań

Nasza praktyka koncentruje się na zapewnieniu kompleksowej ochrony prawnej we wszystkich aspektach związanych z nieruchomościami. Rozumiemy, że za każdą sprawą dotyczącą nieruchomości stoją Państwa plany, oszczędności oraz przyszłość. Dlatego do każdego zagadnienia podchodzimy z najwyższą starannością, łącząc specjalistyczną wiedzę merytoryczną z wieloletnim doświadczeniem procesowym oraz transakcyjnym.

 

Specjalizujemy się w prawie nieruchomości szczególności w następujących obszarach m.in. :

  • Audyt prawny nieruchomości (due diligence): Dogłębna weryfikacja stanu prawnego przed transakcją w celu identyfikacji i eliminacji ryzyk.

  • Obsługa transakcji kupna i sprzedaży: Bezpieczne przeprowadzanie Państwa przez cały proces, od negocjacji, przez tworzenie umów, aż po finalizację u notariusza.

  • Spory sądowe dotyczące nieruchomości: Skuteczna reprezentacja w sprawach o zasiedzenie, zniesienie współwłasności, eksmisję, spory z deweloperami czy wady nieruchomości.

  • Sprawy budowlane oraz spory z wykonawcami: Ochrona interesów inwestorów na każdym etapie procesu budowlanego.

  • Najem, dzierżawa oraz obsługa wspólnot mieszkaniowych: Tworzenie bezpiecznych umów oraz rozwiązywanie problemów prawnych związanych z zarządzaniem i użytkowaniem lokali.

Audyt prawny nieruchomości (due diligence) – fundament świadomej decyzji

Adwokat od nieruchomości Poznań – szczegółowa analiza stanu prawnego nieruchomości

Podstawowym i nieodzownym krokiem przed podjęciem decyzji o nabyciu nieruchomości, jej obciążeniu hipoteką czy rozpoczęciu procesu inwestycyjnego, jest szczegółowa i wielopłaszczyznowa weryfikacja jej stanu prawnego. Przeprowadzany przez naszą kancelarię adwokacką audyt prawny to kluczowy proces analityczny, który pozwala na precyzyjne zidentyfikowanie oraz ocenę wszystkich potencjalnych ryzyk, ukrytych wad prawnych oraz ograniczeń w rozporządzaniu, które mogą stać się źródłem poważnych komplikacji. Działanie to stanowi tarczę ochronną dla Państwa kapitału i jest świadomą inwestycją w spokój oraz pewność, że nabywana nieruchomość będzie stabilnym składnikiem aktywów, a nie początkiem nieprzewidzianych i kosztownych problemów prawnych.

Zniesienie Współwłasności i Zasiedzenie Nieruchomości – Adwokat Poznań

Specjalistyczne wsparcie prawne w skomplikowanych sprawach dotyczących nieruchomości

Zniesienie Współwłasności
Adwokat Poznań i okolice

Wspólna własność nieruchomości, często będąca wynikiem dziedziczenia, rozwodu czy wspólnego zakupu, z czasem może stać się źródłem paraliżu decyzyjnego i poważnych konfliktów. Brak zgody jednego ze współwłaścicieli skutecznie uniemożliwia sprzedaż, wynajem, obciążenie nieruchomości kredytem hipotecznym czy przeprowadzenie kluczowych remontów. Prawo stanowi jednak jasno: nikt nie musi trwać w niechcianej współwłasności.

 

Jako adwokaci specjalizujący się w prawie nieruchomości w Poznaniu, pomagamy naszym Klientom skutecznie zakończyć ten problematyczny stan. Pierwszym i zawsze rekomendowanym krokiem jest próba polubownego rozwiązania. Nasza rola polega wówczas na prowadzeniu negocjacji i mediacji, które mają na celu wypracowanie wspólnego stanowiska. Efektem udanych rozmów jest przygotowanie profesjonalnej umowy notarialnej o zniesienie współwłasności. Precyzyjnie reguluje ona sposób podziału nieruchomości, wysokość ewentualnych spłat lub dopłat i w pełni zabezpiecza interesy wszystkich stron, będąc rozwiązaniem najszybszym i najmniej kosztownym.

 

Gdy jednak porozumienie jest niemożliwe, konieczne staje się wszczęcie postępowania sądowego. Reprezentując Klienta przed sądem w Poznaniu, nasz adwokat dba o to, by zniesienie współwłasności przebiegło w najkorzystniejszy dla niego sposób. Sąd dysponuje trzema metodami: preferowany jest podział fizyczny nieruchomości (jeśli jej wielkość i charakter na to pozwalają), następnie przyznanie własności jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych według wartości rynkowej, a dopiero w ostateczności – zarządzenie sprzedaży licytacyjnej, która często bywa najmniej opłacalna. Naszym zadaniem jest przedstawienie solidnych argumentów i dowodów, które przekonają sąd do wyboru rozwiązania najlepiej chroniącego Państwa majątek.

Zasiedzenie Nieruchomości
Adwokat Poznań i okolice

Zasiedzenie to instytucja, która z jednej strony pozwala zalegalizować wieloletnie posiadanie i uzyskać tytuł prawny, a z drugiej – może prowadzić do bolesnej utraty własności. Nasza kancelaria adwokacka w Poznaniu oferuje pomoc prawną obu stronom sporu o zasiedzenie, doskonale rozumiejąc specyfikę i wagę tych spraw.

 

Jeśli od dekad władają Państwo nieruchomością jak właściciel – opłacając podatki, przeprowadzając remonty, inwestując w nią – a nie posiadają formalnego tytułu prawnego, adwokat pomoże Państwu to prawo uzyskać. Kluczowe jest udowodnienie przed sądem tzw. posiadania samoistnego oraz upływu odpowiedniego czasu: 20 lat (w przypadku dobrej wiary) lub 30 lat (w przypadku złej wiary). Nasza rola polega na zbudowaniu solidnej argumentacji i zebraniu niezbędnych dowodów, takich jak rachunki, zeznania świadków (np. sąsiadów), dokumentacja fotograficzna czy mapy. Prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia własności przez zasiedzenie staje się oficjalnym dokumentem potwierdzającym Państwa prawo.

 

Jednocześnie skutecznie reprezentujemy właścicieli, którzy bronią się przed roszczeniami o zasiedzenie. Jeśli ktoś bezprawnie zajmuje Państwa nieruchomość i próbuje przejąć ją na własność, podejmiemy zdecydowane działania obronne. Nasza strategia polega wówczas na podważeniu przesłanek zasiedzenia. Wykazujemy, że posiadanie nie miało charakteru samoistnego (np. wynikało z umowy najmu, dzierżawy czy grzecznościowego użyczenia) lub że bieg terminu zasiedzenia został skutecznie przerwany przez Państwa aktywne działania, takie jak wysłanie oficjalnego wezwania do opuszczenia nieruchomości. Niezależnie od charakteru Państwa sprawy nasza kancelaria adwokacka w Poznaniu jest gotowa przeanalizować Państwa sytuację i zaproponować skuteczną strategię działania.

Obsługa prawna nieruchomości Poznań i okolicie
Kompleksowa obsługa transakcji na rynku nieruchomości

Prawnik od nieruchomości Poznań – wsparcie na każdym etapie transakcji

Nasz adwokat od prawa nieruchomości przeprowadzi Państwa w sposób bezpieczny przez cały, często skomplikowany, proces nabycia lub zbycia praw do nieruchomości. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie, od wstępnych ustaleń aż po finalizację umowy oraz postępowanie wieczystoksięgowe, obsługując zarówno rynek pierwotny, jak i wtórny.

Negocjacje oraz przygotowanie do transakcji nieruchomości

Aktywnie uczestniczymy w negocjacjach z drugą stroną transakcji, czy to z profesjonalnym deweloperem, czy z osobą fizyczną. Obecność adwokata od samego początku zapewnia Państwu równorzędną pozycję negocjacyjną, opartą na argumentach prawnych i znajomości rynku, a nie na emocjach.

 

Naszym celem jest wypracowanie warunków umowy, które w pełni chronią Państwa interesy finansowe oraz prawne. Nasze wsparcie wykracza poza negocjacje ceny – koncentrujemy się na eliminacji z projektu umowy wszelkich niekorzystnych lub ryzykownych zapisów, w tym klauzul abuzywnych, mogących generować przyszłe problemy.

 

Szczegółowo negocjujemy również inne kluczowe elementy kontraktu wpływające na bezpieczeństwo transakcji. Należą do nich bezpieczny harmonogram płatności (w umowach deweloperskich powiązany z postępem prac), wiążące terminy wydania nieruchomości zabezpieczone karami umownymi, ustalenia dotyczące standardu wykończenia oraz precyzyjny zakres i czas trwania odpowiedzialności za wady.

Tworzenie oraz opiniowanie umów w obrocie nieruchomościami

Specjalizujemy się w przygotowywaniu oraz weryfikacji projektów umów w obrocie nieruchomościami. Nasza ekspertyza obejmuje umowy rezerwacyjne, umowy przedwstępne (zarówno w formie cywilnoprawnej, jak i notarialnej), umowy deweloperskie, umowy sprzedaży, a także umowy darowizny, zamiany, dożywocia czy umowy ustanowienia odrębnej własności lokali. W każdym przypadku szczegółowo wyjaśniamy Państwu skutki prawne każdego z kontraktów.

 

Kluczowym elementem naszej praktyki jest wdrażanie do umów skutecznych klauzul zabezpieczających. Projektujemy precyzyjne zapisy dotyczące kar umownych za opóźnienia, odpowiedzialności za wady fizyczne i prawne (rękojmia), gwarancji należytego wykonania oraz szczegółowych oświadczeń o stanie nieruchomości. Wdrażamy również mechanizmy dobrowolnego poddania się egzekucji (art. 777 k.p.c.), które znacząco upraszczają późniejsze dochodzenie roszczeń.

 

Szczególną uwagę przykładamy do analizy umów deweloperskich. Weryfikujemy ich zgodność z ustawą o ochronie praw nabywcy, analizujemy szczegółowo prospekt informacyjny wraz z załącznikami oraz sprawdzamy status i rodzaj mieszkaniowego rachunku powierniczego, który jest podstawowym elementem ochrony Państwa środków finansowych.

Finalizacja transakcji oraz postępowanie wieczystoksięgowe

Nasza kancelaria adwokacka koordynuje współpracę z wybraną kancelarią notarialną, przejmując na siebie ciężar skompletowania i dostarczenia niezbędnej dokumentacji. Czuwamy nad poprawnością merytoryczną i formalną projektu aktu notarialnego, upewniając się, że w pełni odzwierciedla on Państwa interesy i wcześniejsze ustalenia.

 

Zapewniamy również naszą obecność podczas podpisywania aktu notarialnego. Ten kluczowy moment transakcji wymaga szczególnej uwagi. Nasz adwokat dopilnuje zgodności finalnej treści dokumentu z wynegocjowanymi warunkami, dając Państwu poczucie komfortu i pełnego bezpieczeństwa.

 

Finalnym, lecz równie istotnym etapem, jest monitorowanie postępowania wieczystoksięgowego. Składamy w Państwa imieniu stosowne wnioski do sądu, dbając o szybkie oraz prawidłowe ujawnienie Państwa praw w księdze wieczystej. Nadzorujemy również proces wykreślania ewentualnych obciążeń, co ostatecznie i w sposób definitywny zamyka cały proces transakcyjny.

Reprezentacja w sporach sądowych oraz postępowaniach administracyjnych

Adwokat od spraw nieruchomości Poznań - skuteczna reprezentacja w sądzie

Gdy polubowne rozwiązanie sporu okazuje się niemożliwe, nasza kancelaria adwokacka zapewnia zdecydowaną oraz merytoryczną reprezentację w postępowaniach przed sądami powszechnymi oraz organami administracji publicznej, budując strategię procesową w oparciu o dogłębną analizę sprawy i materiału dowodowego.

Konsultacja prawna | Adwokat od nieruchomości

Skuteczna pomoc prawna w sprawach nieruchomości Poznań i okolice

spory o przebieg granic działek oraz gruntów

dochodzenie roszczeń z tytułu wad ukrytych nieruchomości

zasiedzenie oraz uwłaszczenie nieruchomości

postępowania eksmisyjne - chrona praw właścicieli

umowy przedwstępne oraz sprzedaży nieruchomości

postępowania zniesienia współwłasności

Obsługa prawna nieruchomości Poznań i okolice – kompleksowe wsparcie prawne

Spory sądowe o nieruchomości w Poznaniu – Skuteczna reprezentacja adwokacka

Regulacja stanu prawnego i ochrona własności

Kancelaria adwokacka zapewnia kompleksowe wsparcie w sprawach fundamentalnych dla prawa własności. Pomagamy w prowadzeniu postępowań o stwierdzenie zasiedzenia, gdzie kluczowe jest zgromadzenie i przedstawienie dowodów na samoistne posiadanie nieruchomości przez wymagany ustawą czas. Reprezentujemy również w skomplikowanych i często nacechowanych emocjonalnie sprawach o zniesienie współwłasności nieruchomości, doradzając najkorzystniejsze rozwiązania (podział fizyczny, spłaty, sprzedaż licytacyjna) i dbając o sprawiedliwe rozliczenie pożytków i nakładów. Angażujemy się w postępowania o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, eliminując błędy i nieprawidłowości. Aktywnie bronimy praw naszych Klientów w ramach ochrony własności (poprzez powództwo windykacyjne i negatoryjne) oraz posiadania, a także w sprawach o odszkodowanie za wywłaszczone nieruchomości.

Spory budowlane, deweloperskie i roszczenia z umów

Nasza praktyka obejmuje szerokie spektrum sporów kontraktowych związanych z procesem budowlanym i obrotem nieruchomościami. Reprezentujemy interesy inwestorów, wykonawców oraz podwykonawców, dochodząc roszczeń z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości, zarówno w lokalach mieszkalnych, jak i w częściach wspólnych budynków. Skutecznie egzekwujemy należne kary umowne za opóźnienia w oddaniu lokalu czy usunięciu usterek. Prowadzimy również sprawy o odszkodowania za nienależyte wykonanie zobowiązania, pomagając naszym Klientom uzyskać rekompensatę za poniesione straty. Nasze doświadczenie pozwala na efektywne prowadzenie negocjacji oraz reprezentację w sporach sądowych z deweloperami i innymi profesjonalnymi uczestnikami rynku.

Służebności oraz prawa związane z nieruchomością

Specjalizujemy się również w sprawach dotyczących ograniczonych praw rzeczowych, które mogą w istotny sposób wpływać na wartość i sposób korzystania z nieruchomości. Prowadzimy postępowania o ustanowienie służebności drogi koniecznej, zapewniając dostęp do drogi publicznej dla nieruchomości, które są go pozbawione. Reprezentujemy właścicieli nieruchomości w sporach z przedsiębiorstwami energetycznymi, gazowymi czy wodociągowymi w sprawach o ustanowienie niezwykle istotnej w praktyce służebności przesyłu. Bronimy interesów naszych Klientów, dążąc do ustalenia sprawiedliwego wynagrodzenia za korzystanie z ich nieruchomości przez przedsiębiorców przesyłowych, a także występujemy w sprawach o zmianę treści lub zniesienie istniejących służebności.

Obsługa prawna nieruchomości w kancelarii adwokackiej Sieńko Pięta i Partnerzy

Nasza kancelaria adwokacka z Poznania świadczy profesjonalne usługi prawne obejmujące szerokie spektrum zagadnień związanych z nieruchomościami. Reprezentujemy klientów zarówno indywidualnych, jak i biznesowych w sporach sądowych oraz administracyjnych, prowadzimy kompleksowe doradztwo na każdym etapie transakcji oraz wspieramy w rozwiązywaniu problemów prawnych dotyczących własności, użytkowania czy obrotu nieruchomościami. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu zapewniamy skuteczną ochronę Państwa interesów oraz klarowne i rzetelne podejście do każdej powierzonej sprawy.

Jeśli potrzebujesz pilnej porady prawnej w sprawie Twojej nieruchomości, zadzwoń pod numer +48 536 101 459 lub napisz na adres e-mail kancelaria@sienkoipartnerzy.pl 

Najem, dzierżawa oraz obsługa wspólnot mieszkaniowych

Prawnik od najmu i wspólnot mieszkaniowych Poznań

Świadczymy kompleksowe usługi doradcze w zakresie stosunków najmu, dzierżawy oraz skomplikowanej materii funkcjonowania wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych. Nasze wsparcie przekłada się na realne bezpieczeństwo i spokój zarówno dla właścicieli nieruchomości, jak i dla organów zarządzających wspólnotami.

Adwokat dla wynajmujących i najemców

Zarządzanie najmem wymaga nie tylko dobrej umowy, ale i znajomości zawiłych przepisów. Tworzymy bezpieczne oraz precyzyjne umowy najmu, w tym wyspecjalizowane umowy najmu okazjonalnego oraz instytucjonalnego, które w istotny sposób wzmacniają pozycję prawną wynajmującego i ułatwiają proces odzyskania lokalu po zakończeniu umowy. Wyjaśniamy prawa i obowiązki obu stron, minimalizując ryzyko przyszłych konfliktów. Reprezentujemy strony w sporach o zapłatę czynszu i innych opłat, pomagamy w prawidłowym rozliczeniu mediów oraz zwrocie kaucji. Angażujemy się w sprawy dotyczące nakładów na lokal oraz bezumownego korzystania z nieruchomości. Prowadzimy sądowe postępowania eksmisyjne, dbając o ich zgodność z ustawą o ochronie praw lokatorów, co jest kluczowe dla uniknięcia zarzutu naruszenia prawa i związanych z tym konsekwencji odszkodowawczych.

Adwokat dla wspólnot mieszkaniowych

Oferujemy bieżącą obsługę prawną zarządów i administratorów, zapewniając wsparcie w codziennym funkcjonowaniu. Pomagamy w prawidłowym redagowaniu i opiniowaniu uchwał podejmowanych przez wspólnotę, tak aby były one zgodne z prawem i skuteczne, co zapobiega ich późniejszemu zaskarżaniu. Zapewniamy profesjonalne wsparcie prawne podczas zebrań wspólnoty, pomagając w sprawnym i zgodnym z procedurami przeprowadzeniu głosowań. Prowadzimy skuteczne procesy windykacji zaległości od dłużników, począwszy od wezwań do zapłaty, aż po postępowanie sądowe i egzekucję komorniczą. Reprezentujemy wspólnoty w sprawach o uchylenie uchwał oraz w skomplikowanych sporach z deweloperami dotyczących wad fizycznych w częściach wspólnych nieruchomości, dochodząc roszczeń z tytułu rękojmi. Doradzamy również w zakresie umów z dostawcami usług i wykonawcami remontów.

Prawo Nieruchomości Poznań – Kompleksowe Wsparcie Prawne

Kancelaria adwokacka „Sieńko Pięta i Partnerzy” świadczy kompleksowe i wyspecjalizowane usługi prawne z zakresu prawa nieruchomości w Poznaniu. Rozumiemy, że własność i obrót nieruchomościami to dziedziny, w których precyzja i doświadczenie prawnicze mają fundamentalne znaczenie. Nasz adwokat od nieruchomości w Poznaniu oferuje wsparcie zarówno w codziennych, jak i w najbardziej skomplikowanych sprawach, chroniąc Państwa majątek i spokój.

Nasza praktyka obejmuje często występujące spory sąsiedzkie, które wymagają nie tylko znajomości przepisów, ale również umiejętności mediacyjnych. Reprezentujemy Klientów w sprawach o naruszenie posiadania, immisje (uciążliwe zapachy, hałas) oraz w kluczowych dla spokoju i porządku prawno-majątkowego sporach o ustalanie przebiegu granic działek.

 

Szczególną wagę przykładamy do dochodzenia roszczeń z tytułu wad nieruchomości. Pomagamy identyfikować i skutecznie egzekwować prawa wynikające z rękojmi, zwłaszcza w przypadku podstępnie zatajonych wad ukrytych nieruchomości, których wykrycie bez fachowej wiedzy jest niemal niemożliwe. Zapewniamy również zdecydowaną i zgodną z przepisami reprezentację w postępowaniach sądowych dotyczących eksmisji lokatorów, którzy bezprawnie zajmują lokal, dbając o pełne poszanowanie praw właściciela.

Jedną z naszych kluczowych specjalizacji jest zniesienie współwłasności nieruchomości.

 

Prowadzimy Klientów przez cały, często zawiły, proces, doradzając najkorzystniejsze rozwiązania – od fizycznego podziału nieruchomości, przez przyznanie jej jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty, aż po sprzedaż w drodze licytacji sądowej. 

Prawnik od nieruchomości Poznań

Skuteczność i Doświadczenie

Doradztwo oraz Reprezentacja w Sprawach Umów Nieruchomościowych

Zapewniamy fachową i skuteczną pomoc prawną przy transakcjach nieruchomościowych, koncentrując się na bezpieczeństwie i przejrzystości każdej umowy.

 

Nasz zespół specjalizuje się w obsłudze prawnej transakcji sprzedaży, kupna oraz najmu zarówno nieruchomości mieszkalnych, jak i komercyjnych. Rozumiemy, że diabeł tkwi w szczegółach, dlatego każda umowa sprzedaży nieruchomości jest przez nas drobiazgowo analizowana pod kątem potencjalnych ryzyk, niekorzystnych klauzul czy prawnych niedopatrzeń.

 

Oferujemy profesjonalne wsparcie na etapie negocjacji, pomagając wypracować najkorzystniejsze warunki kontraktu. Przygotowujemy oraz opiniujemy umowy przedwstępne, które realnie zabezpieczają Państwa interesy do czasu finalizacji transakcji. Tworzymy również precyzyjne i zgodne z obowiązującymi przepisami umowy najmu w Poznaniu, w tym specjalistyczne umowy najmu okazjonalnego, które w istotny sposób chronią prawa wynajmującego. Nasza praktyka obejmuje także umowy dzierżawy gruntów rolnych oraz nieruchomości komercyjnych.

 

W przypadku, gdy druga strona nie wywiązuje się ze swoich zobowiązań, pomagamy skutecznie dochodzić odszkodowań oraz kar umownych za naruszenie postanowień kontraktowych. Chronimy Państwa depozyt, dochodzimy roszczeń z tytułu opóźnień w wydaniu lokalu i reprezentujemy w sporach wynikających z niewykonania umowy. Nasze zaangażowanie ma na celu pełne zabezpieczenie interesów finansowych i prawnych naszych Klientów na każdym etapie współpracy.

Indywidualna analiza państwa sprawy w naszej kancelarii adwokackiej

Adwokat prawo nieruchomości Poznań - umów się na konsultację

Przedstawione powyżej obszary stanowią jedynie zarys naszej specjalizacji. Każda sprawa z zakresu prawa nieruchomości jest unikalna i wymaga odrębnego, wnikliwego podejścia opartego na strategii uwzględniającej Państwa indywidualne cele i potrzeby. Zrozumienie Państwa sytuacji jest dla nas priorytetem.

 

Jeżeli potrzebują Państwo profesjonalnej porady prawnej, analizy umowy lub reprezentacji w sporze, zapraszamy do rozmowy. Nasz prawnik od nieruchomości w Poznaniu, w warunkach pełnej dyskrecji, przeanalizuje Państwa sytuację prawną, oceni potencjalne ryzyka oraz przedstawi możliwe do podjęcia, skuteczne działania. Prosimy o kontakt z naszą kancelarią adwokacką w celu umówienia terminu spotkania – pierwsza konsultacja często pozwala uniknąć wieloletnich i kosztownych problemów w przyszłości.

Jeśli potrzebujesz pilnej porady prawnej w sprawie Twojej nieruchomości, zadzwoń pod numer +48 536 101 459 lub napisz na adres e-mail kancelaria@sienkoipartnerzy.pl 

Prawnik od nieruchomości Poznań | Zakup nieruchomości

Profesjonalna pomoc prawna przy zakupie mieszkania w Poznaniu

Rynek nieruchomości charakteryzuje się wysokim stopniem złożoności oraz dynamiką, co wymaga specjalistycznego wsparcia prawnego. Jako prawnik od nieruchomości Poznań, nasza kancelaria adwokacka świadczy kompleksowe usługi doradcze, zabezpieczając interesy Klientów na każdym etapie transakcji. Oferujemy profesjonalną pomoc prawną przy zakupie mieszkania, począwszy od weryfikacji ksiąg wieczystych, aż po finalizację umowy. Jeżeli poszukują Państwo wsparcia jako prawnik kupno mieszkania Poznań, zapewniamy merytoryczne konsultacje oraz reprezentację. Naszym celem jest gwarancja bezpieczeństwa prawnego oraz optymalizacja warunków umowy dla Klienta.

Adwokat nieruchomości Poznań | Spory mieszkaniowe

Reprezentacja w sporach mieszkaniowych oraz badanie stanu prawnego

W sytuacjach spornych, dotyczących praw do nieruchomości, niezbędne jest wsparcie doświadczonego pełnomocnika procesowego. Nasz adwokat nieruchomości Poznań reprezentuje Klientów w skomplikowanych postępowaniach sądowych oraz administracyjnych. Specjalizujemy się w sprawach o zasiedzenie, zniesienie współwłasności, czy naruszenie posiadania. Prowadzimy spory mieszkaniowe Poznań, dochodząc roszczeń z tytułu wad fizycznych lokalu lub niewykonania umowy. Klientom z centralnych rejonów miasta dedykujemy wsparcie, jakie oferuje adwokat nieruchomości centrum Poznania. Zanim jednak spór trafi na wokandę, kluczowe jest badanie stanu prawnego nieruchomości, które wykonujemy z najwyższą starannością.

Zadzwoń do Adwokata

Szybki kontakt, zapraszamy do 

kontaktu przez całą dobę.

Szeroki zakres usług prawnych w obszarze prawa nieruchomości

Kompleksowa obsługa prawna dla Twojej inwestycji

Nasza kancelaria oferuje kompleksową obsługę prawną na każdym etapie transakcji, gwarantując pełne wsparcie zarówno dla kupujących, jak i sprzedających. Dzięki naszemu doświadczeniu i wiedzy, pomagamy klientom nie tylko w realizacji formalności, ale także w optymalizacji procesu, by zapewnić maksymalne korzyści i bezpieczeństwo inwestycji.

 

W ramach naszych usług weryfikujemy dokumentację nieruchomości, dbając o to, by wszystkie istotne dokumenty były aktualne i zgodne z obowiązującymi przepisami. Analizujemy księgi wieczyste, plany zagospodarowania przestrzennego, pozwolenia na budowę oraz inne załączniki, aby upewnić się, że nieruchomość jest wolna od ryzyk prawnych czy administracyjnych, które mogłyby wpłynąć na przyszłe plany inwestycyjne klienta.

 

Oferujemy również pełne wsparcie w negocjacjach warunków transakcji, reprezentując interesy klienta i dbając o to, by każdy zapis umowy został odpowiednio dostosowany do jego potrzeb. 

 

Prowadzimy pełną obsługę transakcji na rynku nieruchomości:

  • Weryfikacja dokumentacji: Sprawdzamy wszystkie dokumenty związane z nieruchomością, w tym księgi wieczyste, plany zagospodarowania przestrzennego, pozwolenia na budowę oraz inne niezbędne załączniki.
  • Negocjacje i przygotowanie umowy: Reprezentujemy klienta w negocjacjach oraz przygotowujemy finalne wersje umów, uwzględniając wszelkie zapisy, które zabezpieczają interesy kupującego lub sprzedającego.
  • Zarządzanie formalnościami: Dbamy o prawidłowe wypełnienie wszelkich formalności, takich jak uzyskanie zaświadczeń z urzędów, kontakt z notariuszem, uregulowanie stanu prawnego nieruchomości, tak aby transakcja przebiegła sprawnie.

 

Tworzenie bezpiecznych i klarownych umów

Sporządzanie umów związanych z nieruchomościami to kluczowy element każdego procesu transakcyjnego. Nasza usługa zapewnia kompleksowe wsparcie w zakresie tworzenia precyzyjnych i zgodnych z obowiązującym prawem dokumentów, które chronią interesy wszystkich stron transakcji. Każda umowa, bez względu na jej rodzaj, jest starannie dostosowywana do indywidualnych potrzeb klienta, uwzględniając specyfikę danej nieruchomości oraz warunki rynkowe.

 

W naszej ofercie znajdują się różne typy umów, w tym umowy kupna-sprzedaży, najmu, dzierżawy, przedwstępne oraz deweloperskie. Zadbamy o to, aby każdy dokument był jasny, przejrzysty i szczegółowo określał prawa i obowiązki stron, minimalizując ryzyko przyszłych nieporozumień czy konfliktów. Naszym priorytetem jest zagwarantowanie bezpieczeństwa transakcji poprzez precyzyjne zapisy prawne, które uwzględniają wszelkie możliwe ryzyka.

 

Nasza usługa obejmuje pełne przygotowanie umów związanych z obrotem nieruchomościami, w tym:

  • Umowy kupna-sprzedaży nieruchomości: Przygotowujemy umowy dotyczące zarówno nieruchomości lokalowych, gruntowych, jak i rolnych, zapewniając precyzyjne ujęcie warunków transakcji, w tym harmonogramu płatności, odpowiedzialności stron, zapisów dotyczących hipoteki czy klauzul zabezpieczających interes kupującego i sprzedającego.
  • Umowy najmu i dzierżawy: Sporządzamy umowy najmu lokali mieszkalnych, użytkowych oraz dzierżawy gruntów. Opracowujemy warunki wynajmu, wysokość czynszu, terminy oraz zasady rozwiązania umowy, a także zabezpieczenia na wypadek niedotrzymania zobowiązań przez najemcę lub wynajmującego.
  • Umowy przedwstępne: Tworzymy umowy przedwstępne, które zabezpieczają prawo do nabycia nieruchomości na ustalonych wcześniej warunkach. W umowach tych określamy terminy podpisania umowy ostatecznej, wysokość zaliczki lub zadatku oraz warunki odstąpienia od transakcji.
  • Umowy deweloperskie: Przygotowujemy umowy deweloperskie, które regulują zasady nabycia nieruchomości od dewelopera, z uwzględnieniem harmonogramu realizacji inwestycji, standardów wykończenia, przekazania nieruchomości oraz gwarancji. Zabezpieczamy interesy klienta na wypadek opóźnień lub niezgodności inwestycji z projektem.

Ochrona przed niekorzystnymi zapisami

W procesie transakcji związanych z nieruchomościami niezwykle istotne jest, aby każda umowa była dokładnie przeanalizowana pod kątem zgodności z prawem oraz interesów stron. Nasza usługa weryfikacji umów ma na celu zapewnienie klientom pełnej transparentności oraz ochrony przed niekorzystnymi zapisami, które mogłyby prowadzić do strat finansowych lub prawnych.

 

Nasi doświadczeni prawnicy specjalizują się w analizie różnorodnych typów umów dotyczących nieruchomości. Każda umowa, niezależnie od tego, czy dotyczy kupna-sprzedaży, najmu, dzierżawy, czy umowy deweloperskiej, jest szczegółowo sprawdzana pod kątem zgodności z obowiązującymi przepisami, a także ewentualnych pułapek prawnych. W ramach weryfikacji dbamy o to, aby wszystkie klauzule były jasne, precyzyjne i odpowiednio zabezpieczały interesy naszych klientów, minimalizując ryzyko niekorzystnych warunków oraz niespodziewanych komplikacji w przyszłości.

 

Naszym celem jest zapewnienie, że każda transakcja nieruchomościowa, którą wspieramy, przebiega w sposób bezpieczny i transparentny, dając klientom pełne poczucie pewności prawnej.

 

Nasza usługa weryfikacji umów obejmuje:

  • Analizę umów kupna-sprzedaży: Dokładnie badamy treść umów, w tym sprawdzamy, czy zawierają one wszystkie istotne elementy wymagane przez prawo, takie jak szczegółowy opis nieruchomości, warunki płatności, prawa i obowiązki stron. Weryfikujemy również, czy umowa jest zgodna z księgą wieczystą i innymi dokumentami prawnymi.
  • Weryfikacja umów najmu i dzierżawy: Sprawdzamy, czy umowy zawierają odpowiednie klauzule zabezpieczające strony na wypadek niewykonania zobowiązań, zbyt wysokich kosztów eksploatacyjnych, czy też w przypadku wprowadzenia zmian w nieruchomości. Dbamy o to, aby umowa jasno określała warunki użytkowania i odpowiedzialności za szkody.
  • Weryfikacja umów deweloperskich: Sprawdzamy, czy umowa deweloperska jest zgodna z przepisami ustawy deweloperskiej, czy przewiduje odpowiednie gwarancje oraz zabezpieczenia na wypadek niewywiązania się dewelopera z umowy. Sprawdzamy również, czy harmonogram budowy oraz zasady odbioru mieszkania są precyzyjnie określone.
  • Analiza dodatkowych załączników: Oceniamy załączniki do umów, takie jak plany nieruchomości, specyfikacje techniczne, pozwolenia na budowę, sprawdzając ich zgodność z umową i przepisami prawa.

Maksymalizacja korzyści w transakcji

Skuteczne negocjacje są kluczem do uzyskania optymalnych warunków w każdej transakcji związanej z nieruchomościami. Naszym celem jest reprezentowanie interesów klienta na każdym etapie rozmów, dążąc do wynegocjowania najbardziej korzystnych i bezpiecznych warunków. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu w prowadzeniu negocjacji w branży nieruchomości, potrafimy skutecznie identyfikować obszary, w których możliwe jest uzyskanie lepszych warunków umownych, niezależnie od tego, czy dotyczą one aspektów finansowych, technicznych, czy organizacyjnych.

 

Naszym priorytetem jest maksymalizacja korzyści klienta, przy jednoczesnym dbaniu o to, aby wszelkie ustalenia były zgodne z obowiązującymi przepisami prawa i chroniły interesy stron na przyszłość. Niezależnie od tego, czy chodzi o negocjacje ceny, harmonogramu płatności, standardów wykończenia, czy warunków wynajmu, nasze działania koncentrują się na znalezieniu najlepszego rozwiązania, które będzie odpowiadać zarówno oczekiwaniom klienta, jak i realiom rynku.

 

Dzięki naszej wiedzy i umiejętnościom, potrafimy skutecznie prowadzić rozmowy w atmosferze profesjonalizmu i zaufania, nawet w trudnych sytuacjach negocjacyjnych. Rozwiązujemy spory i konflikty, zachowując interesy naszych klientów jako priorytet, a jednocześnie dążymy do osiągnięcia porozumienia, które jest akceptowalne dla obu stron.

 

Prowadzimy negocjacje w imieniu klientów, dążąc do uzyskania najlepszych warunków umownych:

  • Negocjacje warunków finansowych: Negocjujemy cenę nieruchomości, harmonogram płatności oraz wysokość zaliczki czy zadatku. Naszym celem jest zabezpieczenie interesów klienta i uzyskanie optymalnych warunków finansowych.
  • Negocjacje warunków technicznych: W przypadku umów deweloperskich, negocjujemy standard wykończenia, terminy realizacji oraz zabezpieczenia na wypadek opóźnień lub wad w wykonaniu prac budowlanych.
  • Negocjacje umów najmu i dzierżawy: Pomagamy uzyskać korzystne warunki wynajmu lub dzierżawy, w tym wysokość czynszu, okres najmu, zasady przedłużania lub rozwiązywania umowy oraz odpowiedzialność za ewentualne szkody.
  • Rozwiązywanie sporów w negocjacjach: W przypadku powstania nieporozumień w trakcie negocjacji, pomagamy znaleźć satysfakcjonujące rozwiązanie dla obu stron, dbając o ochronę interesów klienta.

Bezpieczne inwestycje dla zagranicznych inwestorów

Inwestowanie w nieruchomości w obcym kraju może być skomplikowanym procesem, szczególnie w związku z różnicami prawnymi, językowymi i kulturowymi. Nasza kancelaria specjalizuje się w kompleksowym wsparciu zagranicznych inwestorów, którzy chcą nabyć nieruchomości w Polsce. Oferujemy pełną obsługę prawną, zapewniając, że każda transakcja przebiega zgodnie z obowiązującymi przepisami i z pełnym poszanowaniem lokalnych regulacji. Naszym priorytetem jest zagwarantowanie bezpieczeństwa inwestycji oraz uproszczenie wszystkich procedur, aby zagraniczni inwestorzy mogli z powodzeniem realizować swoje plany w Polsce.

 

Dzięki naszej dogłębnej znajomości polskiego rynku nieruchomości oraz doświadczeniu w obsłudze międzynarodowych transakcji, zapewniamy wsparcie na każdym etapie procesu inwestycyjnego. Od uzyskania wymaganych zezwoleń, przez doradztwo dotyczące lokalnych przepisów, aż po tłumaczenie dokumentów i prowadzenie negocjacji – dbamy o to, aby każdy krok był dokładnie zaplanowany i zrealizowany zgodnie z oczekiwaniami inwestora.

 

Nasze usługi obejmują pełne doradztwo oraz kompleksową obsługę transakcji, od przygotowania dokumentów, przez kontakty z notariuszami, aż po finalizację transakcji. Stawiamy na transparentność, skuteczność i bezpieczeństwo, pomagając zagranicznym klientom inwestować z pełnym poczuciem pewności w polski rynek nieruchomości.

 

Wspieramy zagranicznych inwestorów w procesie nabywania nieruchomości w Polsce, oferując:

  • Uzyskanie zezwoleń: Pomagamy obcokrajowcom uzyskać niezbędne zezwolenia od właściwych organów, takich jak Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeśli przepisy wymagają takiego zezwolenia.
  • Doradztwo w zakresie lokalnych przepisów: Oferujemy pełne doradztwo dotyczące przepisów związanych z nabywaniem nieruchomości przez obcokrajowców, w tym w zakresie ograniczeń związanych z gruntami rolnymi czy leśnymi.
  • Wsparcie językowe i tłumaczenie dokumentów: Zapewniamy tłumaczenie wszystkich istotnych dokumentów prawnych na język zrozumiały dla klienta oraz prowadzenie negocjacji z lokalnymi kontrahentami.
  • Pełna obsługa transakcji: Prowadzimy transakcje od początku do końca, dbając o przygotowanie dokumentów, kontakt z notariuszami i administracją, tak aby cały proces przebiegł zgodnie z przepisami.

Sprawdzanie czystości prawnej nieruchomości

Zakup lub inwestowanie w nieruchomości to poważna decyzja, która wymaga szczególnej ostrożności w zakresie weryfikacji stanu prawnego nieruchomości. Nasza usługa doradztwa prawnego w zakresie obciążeń nieruchomości ma na celu zapewnienie klientom pełnej wiedzy o potencjalnych ryzykach związanych z nabywaną nieruchomością. Dzięki dogłębnej analizie ksiąg wieczystych oraz umów, gwarantujemy, że nasi klienci będą świadomi wszystkich zapisów, które mogą mieć wpływ na wartość lub możliwość swobodnego użytkowania nieruchomości.

 

W naszej pracy szczególną uwagę zwracamy na wszelkie obciążenia, które mogą niekorzystnie wpłynąć na decyzje inwestycyjne naszych klientów. Sprawdzamy, czy nieruchomość nie jest obciążona hipotekami, służebnościami, czy innymi prawami osób trzecich, które mogłyby ograniczyć możliwości korzystania z niej lub utrudnić przyszłe inwestycje. Nasze doradztwo obejmuje również analizę umów związanych z nieruchomością, w tym najmu, dzierżawy czy służebności, które mogą ograniczać pełne wykorzystanie nieruchomości przez przyszłych właścicieli.

 

Nasza usługa doradztwa obejmuje:

  • Weryfikacja ksiąg wieczystych: Sprawdzamy, czy nieruchomość nie jest obciążona hipoteką, służebnościami, prawami osób trzecich lub innymi wpisami, które mogą wpłynąć na wartość nieruchomości lub możliwości jej użytkowania.
  • Analiza obciążeń umownych: Badamy, czy istnieją umowy, które mogą ograniczać swobodne korzystanie z nieruchomości, takie jak umowy najmu, dzierżawy, służebności przesyłu czy umowy o bezumowne korzystanie.
  • Badanie stanu prawnego gruntów: Weryfikujemy status prawny gruntów rolnych, leśnych oraz innych działek, aby upewnić się, że są one wolne od obciążeń, które mogłyby utrudnić przekształcenie ich w celach inwestycyjnych.

 

Prawnik do walki z deweloperem Poznań i okolice

Zakup nieruchomości od dewelopera, choć często jest spełnieniem marzeń, może wiązać się z licznymi problemami, które wymagają interwencji prawnej. Nasza kancelaria oferuje kompleksowe wsparcie klientom, którzy napotkali trudności w relacjach z deweloperami. Reprezentujemy naszych klientów w sprawach dotyczących opóźnień, wad technicznych oraz niewywiązywania się dewelopera z zawartych umów.

 

Naszym celem jest zapewnienie ochrony interesów klienta i doprowadzenie do szybkiego i skutecznego rozwiązania sporu, czy to w drodze negocjacji, czy postępowania sądowego, dążąc do uzyskania należnych rekompensat, napraw oraz odszkodowań.

 

Reprezentujemy klientów w sporach z deweloperami dotyczących:

  • Opóźnień w realizacji inwestycji: Dochodzimy roszczeń z tytułu opóźnień w odbiorze nieruchomości, żądając kar umownych oraz odszkodowań za poniesione straty.
  • Wad nieruchomości: Pomagamy w dochodzeniu roszczeń związanych z wadami technicznymi, ustaleniem odpowiedzialności dewelopera oraz uzyskaniem napraw bądź odszkodowania za niezgodność nieruchomości z umową.
  • Niewywiązania się dewelopera z umowy: W przypadku niewykonania zobowiązań przez dewelopera, pomagamy klientom w dochodzeniu roszczeń finansowych, rozwiązaniu umowy lub zabezpieczeniu dalszej realizacji projektu.

Jeśli pojawią się jakiekolwiek inne problemy związane z deweloperem, nasza kancelaria również chętnie pomoże, oferując kompleksowe wsparcie prawne.

Obrona Twoich praw

Nasza kancelaria specjalizuje się w reprezentowaniu klientów w sprawach związanych z nieruchomościami przed organami administracyjnymi oraz sądami administracyjnymi, zapewniając pełne wsparcie w kluczowych kwestiach dotyczących inwestycji budowlanych i prawnych aspektów nieruchomości.

  • Sprawy budowlane: Reprezentujemy klientów przed organami nadzoru budowlanego w sprawach dotyczących uzyskania pozwoleń na budowę, decyzji o warunkach zabudowy oraz legalizacji samowoli budowlanych. Wspieramy również w sporach z urzędami, które mogą wpływać na realizację inwestycji.
  • Ochrona interesów inwestorów: Zapewniamy pomoc w rozwiązywaniu problemów administracyjnych wynikających z opóźnień w wydawaniu decyzji, niezgodności działań urzędów z przepisami prawa, a także w przypadku nieprawidłowego działania organów w procesie inwestycyjnym.
  • Odwołania i skargi: Nasza kancelaria przygotowuje odwołania od niekorzystnych decyzji administracyjnych dotyczących nieruchomości, w tym skargi na decyzje organów budowlanych do sądów administracyjnych, reprezentując klienta na każdym etapie postępowania.
  • Rozwiązania prawne w trudnych przypadkach: Zajmujemy się także skomplikowanymi sprawami dotyczącymi planów zagospodarowania przestrzennego, wywłaszczeń oraz innych decyzji administracyjnych, które mogą negatywnie wpłynąć na Twoją inwestycję.

Rozwiązywanie sporów dotyczących współwłasności nieruchomości

Współwłasność nieruchomości często prowadzi do trudnych konfliktów między współwłaścicielami, które mogą utrudniać codzienne zarządzanie majątkiem lub podejmowanie decyzji inwestycyjnych. Nasza kancelaria oferuje kompleksową pomoc prawną w rozwiązywaniu takich sporów, zapewniając wsparcie na każdym etapie – od negocjacji, przez polubowne rozwiązania, aż po postępowania sądowe. Celem naszych działań jest ochrona interesów klienta i doprowadzenie do sprawiedliwego podziału nieruchomości bądź uzyskania satysfakcjonujących rozwiązań w przypadku trudnych sytuacji dotyczących współwłasności.

 

Nasza kancelaria pomaga w rozwiązywaniu tych sporów poprzez:

  • Sądowe zniesienie współwłasności: Prowadzimy postępowania o zniesienie współwłasności nieruchomości poprzez jej podział, sprzedaż licytacyjną lub przyznanie na własność jednej ze stron z obowiązkiem spłaty pozostałych współwłaścicieli.
  • Polubowne rozwiązania: Dążymy do znalezienia kompromisowych rozwiązań, takich jak ugoda między współwłaścicielami, aby uniknąć długotrwałych procesów sądowych.
  • Regulacja stanu prawnego: Pomagamy uregulować stan prawny nieruchomości po zniesieniu współwłasności, w tym w księgach wieczystych, oraz ustalamy, które części nieruchomości przynależą do poszczególnych właścicieli.
  • Podział nieruchomości: Zajmujemy się fizycznym podziałem nieruchomości, ustalaniem nowych granic działek, sporządzaniem dokumentów geodezyjnych i złożeniem odpowiednich wniosków do sądów lub urzędów.

Skuteczna reprezentacja w sprawach eksmisyjnych

Sprawy dotyczące eksmisji mogą być złożone i wymagają precyzyjnych działań prawnych, aby chronić interesy zarówno wynajmujących, jak i najemców. Nasza kancelaria oferuje kompleksowe wsparcie prawne w postępowaniach eksmisyjnych, zapewniając profesjonalną reprezentację w sądach oraz pomoc na każdym etapie procesu. Dążymy do jak najszybszego i zgodnego z prawem rozwiązania problemów związanych z eksmisją, jednocześnie dbając o to, aby prawa naszych klientów były w pełni zabezpieczone.

 

W sprawach dotyczących eksmisji zapewniamy pełne wsparcie prawne dla wynajmujących, jak i najemców:

  • Prowadzenie spraw eksmisyjnych: Reprezentujemy klientów w sądach, dochodząc roszczeń o eksmisję najemców, którzy nie wywiązują się ze swoich zobowiązań, takich jak brak płatności czynszu, niewłaściwe użytkowanie nieruchomości lub naruszanie porządku domowego.
  • Odszkodowania za niedostarczenie lokalu socjalnego: Dochodzimy roszczeń od gmin, które nie spełniły obowiązku dostarczenia lokalu socjalnego dla osób eksmitowanych. Klienci mają prawo do odszkodowania za poniesione straty związane z przedłużającym się brakiem dostępności lokalu socjalnego.
  • Eksmisja z lokali prywatnych i komunalnych: Pomagamy zarówno w przypadkach eksmisji z mieszkań prywatnych, jak i komunalnych, dbając o to, aby proces przebiegł zgodnie z prawem i bez zbędnych opóźnień.
  • Postępowania zabezpieczające: Wprowadzamy postępowania zabezpieczające na nieruchomości na wypadek przedłużającej się eksmisji lub niemożliwości wykonania wyroku eksmisyjnego.

Sprawna obsługa wspólnot i spółdzielni

Zarządzanie nieruchomościami przez wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe wiąże się z wieloma wyzwaniami prawnymi. Nasza kancelaria oferuje kompleksową obsługę prawną, która wspiera zarówno bieżące zarządzanie nieruchomościami, jak i rozwiązywanie sporów oraz windykację należności. Dzięki naszemu doświadczeniu, pomagamy w sprawnym i zgodnym z prawem funkcjonowaniu wspólnot i spółdzielni, oferując doradztwo w kluczowych kwestiach prawnych, takich jak zarządzanie finansami, umowami z wykonawcami oraz sprawy związane z remontami i modernizacją nieruchomości.

 

Nasza kancelaria oferuje kompleksową obsługę prawną dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, w tym:

  • Pomoc w zarządzaniu nieruchomościami: Doradzamy wspólnotom i spółdzielniom mieszkaniowym w sprawach związanych z zarządzaniem nieruchomościami, w tym przy sporządzaniu i analizie uchwał, regulaminów oraz umów.
  • Rozwiązywanie sporów: Reprezentujemy wspólnoty i spółdzielnie w sporach z właścicielami lokali, najemcami, firmami zarządzającymi oraz wykonawcami robót budowlanych. Pomagamy w dochodzeniu roszczeń związanych z nieprawidłowym zarządzaniem nieruchomościami.
  • Postępowania windykacyjne: Prowadzimy sprawy o windykację należności od dłużników wspólnot i spółdzielni, takich jak zaległe opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, czy inne zobowiązania finansowe właścicieli lokali.
  • Doradztwo prawne w kwestiach budowlanych i remontowych: Pomagamy wspólnotom i spółdzielniom w kwestiach związanych z pracami budowlanymi, w tym przy podpisywaniu umów z wykonawcami, nadzorze nad realizacją prac oraz dochodzeniu roszczeń z tytułu wad wykonawczych.

Profesjonalna pomoc prawna przy zakupie nieruchomości dla osób z zagranicy

Zakup nieruchomości w Polsce przez osoby z zagranicy, zarówno w celach inwestycyjnych, jak i mieszkaniowych, może być procesem skomplikowanym z uwagi na wymagania prawne i administracyjne. Nasza kancelaria oferuje pełne wsparcie prawne na każdym etapie tego procesu, aby zapewnić bezpieczny i zgodny z prawem przebieg transakcji. Dbamy o to, aby wszystkie formalności, od uzyskania zezwoleń po sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości, były dokładnie przeprowadzone, a klient czuł się pewnie i dobrze poinformowany przez cały proces.

 

Oferujemy wsparcie przy zakupie nieruchomości w Polsce, w tym:

  • Uzyskiwanie zezwoleń od MSWiA: Pomagamy w uzyskaniu niezbędnych zezwoleń na nabycie nieruchomości przez obcokrajowców, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Zapewniamy wsparcie w przygotowaniu i złożeniu wniosków oraz komunikacji z odpowiednimi organami.
  • Sprawdzanie stanu prawnego nieruchomości: Przeprowadzamy szczegółowe analizy prawne, aby upewnić się, że nieruchomość, którą zamierza kupić obcokrajowiec, nie jest obciążona hipoteką, służebnościami lub innymi ograniczeniami.
  • Doradztwo w zakresie transakcji transgranicznych: Oferujemy pełne wsparcie w zakresie doradztwa przy transakcjach transgranicznych, w tym w sprawach podatkowych, regulacji związanych z gruntami rolnymi oraz innymi obszarami, które mogą wpłynąć na zakup nieruchomości przez cudzoziemców.
  • Przygotowanie umów kupna-sprzedaży: Sporządzamy umowy w językach obcych oraz w języku polskim, aby zagwarantować pełną zrozumiałość warunków transakcji. Pomagamy również w organizacji tłumaczeń przysięgłych oraz kontaktach z notariuszem.

Rozwiązywanie zawiłości prawnych nieruchomości

Ustalenie i porządkowanie stanu prawnego nieruchomości jest kluczowe dla zapewnienia bezpieczeństwa każdej transakcji. Nasza kancelaria oferuje kompleksowe wsparcie prawne w tym zakresie, pomagając klientom rozwiązać wszelkie zawiłości prawne dotyczące własności nieruchomości. Weryfikujemy zgodność zapisów w księgach wieczystych, ustalamy prawa własności oraz usuwamy błędy i niezgodności, aby stan prawny nieruchomości był jasny i uporządkowany. Dzięki naszym działaniom klienci zyskują pewność prawną, co umożliwia bezpieczne korzystanie lub zbycie nieruchomości.

 

Zajmujemy się kompleksowym ustaleniem i porządkowaniem stanu prawnego nieruchomości, w tym:

  • Regulacja stanu prawnego nieruchomości: Pomagamy ustalić, kto jest właścicielem nieruchomości oraz jakie prawa i obciążenia są z nią związane. Prowadzimy postępowania mające na celu wyprostowanie błędów w księgach wieczystych oraz innych dokumentach urzędowych.
  • Usuwanie niezgodności w księgach wieczystych: Reprezentujemy klientów w sprawach mających na celu usunięcie niezgodności w zapisach ksiąg wieczystych, takich jak brak wpisu właściciela, nieprawidłowe obciążenia hipoteczne lub inne błędy.
  • Ustalenie właściciela nieruchomości: W przypadku sporów o prawo własności, pomagamy ustalić, kto jest rzeczywistym właścicielem nieruchomości, prowadząc postępowania sądowe i administracyjne.
  • Porządkowanie praw do nieruchomości: Pomagamy w uregulowaniu sytuacji prawnej nieruchomości w przypadku współwłasności, zasiedzenia, darowizn, spadków oraz innych zawiłości prawnych.

Ochrona Twoich praw do nieruchomości

Sprawy związane ze służebnością przesyłu oraz bezumownym korzystaniem z nieruchomości mogą znacząco wpływać na prawa właścicieli nieruchomości. Nasza kancelaria specjalizuje się w ochronie tych praw, reprezentując klientów w negocjacjach z przedsiębiorstwami przesyłowymi oraz w postępowaniach sądowych. Naszym celem jest uzyskanie dla klienta odpowiednich odszkodowań oraz ustalenie korzystnych warunków korzystania z nieruchomości, tak aby właściciele nie ponosili strat z powodu działań firm przesyłowych. Zapewniamy kompleksowe wsparcie, dążąc do pełnej ochrony interesów właściciela.

 

Nasza kancelaria prowadzi sprawy związane ze służebnością przesyłu oraz bezumownym korzystaniem z nieruchomości:

  • Służebność przesyłu: Reprezentujemy właścicieli nieruchomości w sprawach dotyczących ustanowienia służebności przesyłu, negocjując warunki z przedsiębiorstwami przesyłowymi, takie jak wysokość wynagrodzenia oraz warunki korzystania z nieruchomości.
  • Odszkodowania za bezumowne korzystanie: Dochodzimy roszczeń od firm przesyłowych za bezumowne korzystanie z nieruchomości, czyli sytuacje, w których przedsiębiorstwa korzystają z gruntów bez formalnej zgody właściciela.
  • Ustalenie warunków korzystania z nieruchomości: Pomagamy ustalić jasne i korzystne dla klienta warunki korzystania z nieruchomości przez przedsiębiorstwa przesyłowe, w tym ograniczenie szkód i uciążliwości wynikających z przesyłu energii, gazu, wody lub innych mediów.
  • Postępowania sądowe o odszkodowania: Prowadzimy postępowania sądowe w celu uzyskania odszkodowań za korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorstwa bez odpowiednich umów.

Pełna analiza stanu prawnego, technicznego i ekonomicznego

Nasza usługa Due Diligence to kompleksowe badanie nieruchomości, mające na celu identyfikację wszelkich potencjalnych ryzyk, które mogą wpłynąć na decyzje inwestycyjne. Dzięki naszej szczegółowej analizie prawnej, technicznej i ekonomicznej, klienci zyskują pełen obraz nieruchomości, co pozwala na świadome podejmowanie decyzji. Naszym celem jest zapewnienie maksymalnego bezpieczeństwa transakcji, poprzez wykrycie ewentualnych zagrożeń prawnych, problemów technicznych oraz analizę potencjalnej opłacalności inwestycji.

 

W ramach tej usługi oferujemy:

  • Analiza stanu prawnego: Sprawdzamy księgi wieczyste, umowy dotyczące nieruchomości oraz ewentualne obciążenia, takie jak hipoteki, służebności czy inne ograniczenia prawne. Weryfikujemy zgodność nieruchomości z lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego oraz innymi regulacjami prawnymi.
  • Ocena stanu technicznego: Współpracując z ekspertami technicznymi, badamy stan budynku, jego instalacje, infrastrukturę, a także potencjalne wady konstrukcyjne lub inne problemy, które mogłyby wpłynąć na wartość nieruchomości.
  • Analiza ekonomiczna: Dokonujemy oceny wartości rynkowej nieruchomości oraz analizujemy dokumentację finansową związaną z inwestycją, w tym umowy najmu, koszty utrzymania nieruchomości oraz przewidywane przychody z wynajmu.
  • Raport z rekomendacjami: Na podstawie zebranych danych przygotowujemy kompleksowy raport, w którym przedstawiamy rekomendacje dla inwestorów, w tym potencjalne ryzyka oraz możliwe korzyści z inwestycji.

Kompleksowa obsługa prawna projektów budowlanych

Planując inwestycje budowlane, niezbędne jest uzyskanie wielu decyzji administracyjnych oraz prawidłowe przygotowanie dokumentacji. Nasza kancelaria oferuje pełne wsparcie prawne dla osób planujących projekty budowlane, dbając o to, aby cały proces przebiegał zgodnie z obowiązującymi przepisami. Pomagamy w uzyskaniu warunków zabudowy, pozwoleń na budowę, a także w legalizacji samowoli budowlanych. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu, chronimy interesy inwestorów, minimalizując ryzyko wystąpienia problemów prawnych i administracyjnych, co zapewnia płynność realizacji inwestycji.

 

Oferujemy kompleksowe wsparcie prawne dla inwestorów planujących projekty budowlane, pomagając w uzyskaniu niezbędnych decyzji administracyjnych oraz dokumentacji:

  • Warunki zabudowy: Reprezentujemy klientów w postępowaniach administracyjnych dotyczących uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, weryfikując zgodność projektów z lokalnymi planami zagospodarowania przestrzennego.
  • Pozwolenie na budowę: Pomagamy w przygotowaniu dokumentacji oraz składaniu wniosków o pozwolenie na budowę. Sprawdzamy zgodność projektu z przepisami prawa budowlanego, pomagając w uniknięciu problemów administracyjnych.
  • Legalizacja samowoli budowlanej: Reprezentujemy klientów w postępowaniach dotyczących legalizacji samowoli budowlanych, pomagając w dostosowaniu projektów budowlanych do obowiązujących norm prawnych.
  • Ochrona inwestora: Dbamy o to, aby proces inwestycyjny był bezpieczny pod względem prawnym, minimalizując ryzyka związane z naruszeniem przepisów prawa budowlanego, ochrony środowiska czy innych regulacji.

Obrona interesów właścicieli nieruchomości w postępowaniach wywłaszczeniowych

Wywłaszczenie nieruchomości na cele publiczne, takie jak budowa dróg czy innych inwestycji infrastrukturalnych, to proces, który może znacząco wpłynąć na sytuację właściciela. Nasza kancelaria oferuje kompleksową pomoc prawną w postępowaniach wywłaszczeniowych, reprezentując właścicieli nieruchomości i dążąc do uzyskania maksymalnie korzystnych warunków. Zajmujemy się negocjacjami z organami publicznymi, dochodzeniem odszkodowań za utracony majątek oraz wszelkie dodatkowe straty, a także składaniem odwołań od niekorzystnych decyzji wywłaszczeniowych. Naszym celem jest pełna ochrona interesów naszych klientów w obliczu wywłaszczeń.

 

W sprawach dotyczących wywłaszczeń reprezentujemy właścicieli nieruchomości, których majątek został lub ma zostać wywłaszczony na cele publiczne, takie jak budowa dróg, linii kolejowych czy innych inwestycji infrastrukturalnych:

  • Reprezentacja w postępowaniach wywłaszczeniowych: Prowadzimy postępowania administracyjne dotyczące wywłaszczenia nieruchomości, pomagając klientom uzyskać jak najwyższe odszkodowanie za utraconą własność.
  • Negocjacje z organami publicznymi: Reprezentujemy właścicieli w negocjacjach z organami odpowiedzialnymi za wywłaszczenie, dążąc do uzyskania korzystnych warunków finansowych oraz odpowiedniego odszkodowania za utratę nieruchomości.
  • Odszkodowania za straty: Pomagamy uzyskać odszkodowanie nie tylko za wartość nieruchomości, ale również za wszelkie dodatkowe straty poniesione w wyniku wywłaszczenia, takie jak utracone korzyści, koszty przeniesienia działalności gospodarczej lub inne szkody.
  • Odwołania od decyzji o wywłaszczeniu: W przypadku niekorzystnych decyzji o wywłaszczeniu, składamy odwołania oraz prowadzimy postępowania przed sądami administracyjnymi, dążąc do zmiany lub uchylenia decyzji.

Przywracanie prawa do nieruchomości

Reprywatyzacja dotyczy skomplikowanych spraw prawnych związanych z odzyskiwaniem nieruchomości wywłaszczonych na mocy dawnych przepisów, takich jak dekret warszawski czy reforma rolna. Nasza kancelaria specjalizuje się w prowadzeniu postępowań reprywatyzacyjnych, pomagając właścicielom i ich spadkobiercom przywrócić prawo własności do wywłaszczonych nieruchomości. Zajmujemy się zarówno zwrotem nieruchomości, jak i dochodzeniem odszkodowań, gdy zwrot nie jest możliwy. Reprezentujemy klientów przed organami administracyjnymi i sądami, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie postępowania.

 

Nasza kancelaria specjalizuje się w prowadzeniu spraw reprywatyzacyjnych, pomagając właścicielom i ich spadkobiercom odzyskać nieruchomości wywłaszczone na mocy przepisów z przeszłości, takich jak dekret warszawski czy reforma rolna:

  • Postępowania reprywatyzacyjne: Prowadzimy postępowania administracyjne i sądowe w celu przywrócenia prawa własności do nieruchomości wywłaszczonych przez państwo na podstawie dawnych przepisów, takich jak dekret warszawski czy ustawy rolne.
  • Odzyskiwanie nieruchomości: Pomagamy klientom w uzyskaniu zwrotu nieruchomości lub odszkodowania w przypadku, gdy zwrot nieruchomości jest niemożliwy. Prowadzimy negocjacje z organami administracji oraz reprezentujemy klientów w postępowaniach sądowych.
  • Roszczenia o odszkodowania: W sytuacjach, gdy zwrot nieruchomości nie jest możliwy, pomagamy uzyskać godziwe odszkodowanie od państwa lub innych podmiotów odpowiedzialnych za wcześniejsze wywłaszczenie.
  • Reprezentacja przed sądami i organami administracyjnymi: Nasza kancelaria reprezentuje klientów na każdym etapie postępowania reprywatyzacyjnego, od złożenia wniosku po negocjacje oraz postępowania przed sądami powszechnymi i administracyjnymi.

Skutecznie uzyskanie prawa własności przez zasiedzenie

Zasiedzenie nieruchomości to proces, który pozwala osobom użytkującym nieruchomość przez określony czas uzyskać prawo własności. Nasza kancelaria wspiera klientów w dochodzeniu ich praw, prowadząc postępowania sądowe o zasiedzenie. Pomagamy w gromadzeniu niezbędnych dowodów potwierdzających ciągłość posiadania oraz braku roszczeń ze strony właściciela. Oferujemy doradztwo na każdym etapie sprawy, a po uzyskaniu prawomocnego wyroku, zajmujemy się wpisem do księgi wieczystej, aby prawnie uregulować status nieruchomości na rzecz klienta.

 

  • Postępowanie o zasiedzenie: Reprezentujemy klientów w postępowaniach sądowych o zasiedzenie nieruchomości, pomagając udowodnić ciągłość posiadania oraz brak roszczeń ze strony właściciela.
  • Gromadzenie dowodów: Pomagamy klientom w zbieraniu dowodów na potwierdzenie faktu posiadania nieruchomości przez wymagany przez prawo okres, w tym dokumentacji, zeznań świadków oraz innych materiałów dowodowych.
  • Doradztwo w sprawach zasiedzenia: Oferujemy doradztwo prawne na każdym etapie procesu zasiedzenia, pomagając w ocenie szans na powodzenie sprawy oraz w strategii postępowania sądowego.
  • Wpis do księgi wieczystej: Po uzyskaniu prawomocnego wyroku o zasiedzeniu, pomagamy w dokonaniu wpisu do księgi wieczystej, aby oficjalnie uregulować status prawny nieruchomości na rzecz naszego klienta.

Ochrona Posiadania Nieruchomości – Adwokat w Poznaniu

Posiadanie, rozumiane jako faktyczne władztwo nad rzeczą, podlega w polskim prawie samodzielnej, silnej ochronie, niezależnie od tego, komu przysługuje prawo własności. Każde samowolne naruszenie posiadania, nawet jeśli dokonane przez właściciela nieruchomości, jest bezprawne. Nasza kancelaria adwokacka w Poznaniu oferuje natychmiastową i skuteczną pomoc prawną w przywróceniu utraconego władztwa oraz w obronie przed dalszymi naruszeniami.

 

Najczęstsze przypadki naruszenia posiadania to między innymi bezprawne wejście na grunt, zniszczenie lub przesunięcie ogrodzenia, zablokowanie drogi dojazdowej, odcięcie dostępu do mediów czy niedopuszczanie właściciela do jego lokalu po zakończeniu umowy najmu. W takich sytuacjach kluczowy jest czas – roszczenie o ochronę posiadania wygasa w terminie jednego roku od chwili naruszenia. Dlatego niezbędna jest szybka reakcja. Nasz adwokat od nieruchomości pomoże Państwu niezwłocznie sformułować i wnieść do sądu pozew o przywrócenie posiadania i zaniechanie dalszych naruszeń. Postępowania te mają charakter uproszczony, a sąd bada jedynie ostatni stan spokojnego posiadania i fakt jego naruszenia, nie analizując samego prawa do nieruchomości. Nasze wsparcie gwarantuje profesjonalne przygotowanie strategii procesowej i sprawną reprezentację sądową w celu jak najszybszego odzyskania kontroli nad Państwa nieruchomością.

Rękojmia za Wady Nieruchomości – Dochodzenie Roszczeń w Poznaniu

Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji życiowych, która powinna wiązać się z pewnością i bezpieczeństwem. Niestety, często po odbiorze kluczy ujawniają się wady fizyczne, które znacząco obniżają wartość i komfort użytkowania lokalu lub domu. Instytucja rękojmi, uregulowana w Kodeksie cywilnym, stanowi fundamentalne narzędzie ochrony kupującego, nakładając na sprzedawcę (w tym dewelopera) ustawową odpowiedzialność za wszelkie niezgodności z umową. Nasza kancelaria adwokacka specjalizuje się w dochodzeniu roszczeń z tego tytułu, zapewniając wsparcie w walce o Państwa prawa.

 

Pomagamy w egzekwowaniu roszczeń zarówno za wady jawne, jak i podstępnie zatajone wady ukryte nieruchomości, takie jak nieszczelności instalacji, wady konstrukcyjne, pękające tynki, zawilgocenia czy nieprawidłowo działająca wentylacja. W ramach rękojmi kupujący może żądać:

  • Usunięcia wady na koszt sprzedawcy.

  • Obniżenia ceny proporcjonalnie do utraty wartości nieruchomości.

  • W przypadku, gdy wada jest istotna – złożyć oświadczenie o odstąpieniu od umowy.

Nasz prawnik od rękojmi w Poznaniu pomoże Państwu przejść przez cały proces: od prawidłowego zawiadomienia sprzedawcy o wadzie, przez negocjacje, aż po reprezentację w sporze sądowym. Zapewniamy wsparcie w gromadzeniu materiału dowodowego, w tym w uzyskaniu opinii prywatnych rzeczoznawców budowlanych, oraz pilnujemy ustawowych terminów, których niedochowanie może pozbawić Państwa możliwości dochodzenia roszczeń.

Spory z Podwykonawcami w Procesie Budowlanym – Adwokat dla Inwestorów i Wykonawców

Proces budowlany to skomplikowane przedsięwzięcie angażujące wielu uczestników. Relacje na linii inwestor – generalny wykonawca – podwykonawca często stają się źródłem konfliktów, których podstawą są nieterminowe płatności, wady wykonawcze lub spory co do zakresu zrealizowanych prac. Nasza kancelaria adwokacka w Poznaniu oferuje kompleksowe doradztwo prawne i reprezentację dla każdej ze stron procesu inwestycyjnego.

 

Jednym z kluczowych mechanizmów ochronnych jest solidarna odpowiedzialność inwestora i generalnego wykonawcy za zapłatę wynagrodzenia należnego podwykonawcy. Pomagamy podwykonawcom skutecznie korzystać z tego instrumentu, zapewniając prawidłowe zgłoszenie umowy inwestorowi i dochodząc zapłaty na drodze sądowej. Z drugiej strony, doradzamy inwestorom, jak minimalizować ryzyko podwójnej zapłaty za te same roboty oraz jak weryfikować umowy zawierane przez generalnego wykonawcę. Chronimy również interesy generalnych wykonawców, reprezentując ich w sporach z nierzetelnymi podwykonawcami (np. o odszkodowanie za wady lub opóźnienia) oraz broniąc przed nieuzasadnionymi roszczeniami. Nasze wsparcie obejmuje zarówno etap kontraktowania, jak i rozwiązywanie zaistniałych konfliktów.

Spory Budowlane – Kompleksowa Obsługa Prawna Inwestycji w Poznaniu

Spory budowlane należą do najbardziej złożonych i wymagających postępowań sądowych. Ich podstawą jest najczęściej umowa o roboty budowlane, której interpretacja, w połączeniu z obszernym materiałem dowodowym (dziennik budowy, protokoły odbioru, opinie biegłych), wymaga specjalistycznej wiedzy prawniczej i technicznej. Kancelaria adwokacka „Sieńko Pięta i Partnerzy” zapewnia kompleksową obsługę prawną na każdym etapie procesu inwestycyjnego, minimalizując ryzyko i skutecznie broniąc interesów naszych Klientów.

 

Reprezentujemy inwestorów, wykonawców i podwykonawców w szerokim spektrum sporów, w tym dotyczących:

  • Wynagrodzenia – zarówno w przypadku wynagrodzenia ryczałtowego, jak i kosztorysowego, w tym w sprawach o zapłatę za prace dodatkowe lub zamienne.

  • Kar umownych – dochodzimy należnych kar za opóźnienia w wykonaniu prac lub usunięciu wad, a także bronimy przed ich bezpodstawnym naliczeniem.

  • Wad wykonawczych – prowadzimy spory z tytułu rękojmi oraz gwarancji jakości, dążąc do ich usunięcia lub uzyskania stosownej rekompensaty finansowej.

  • Odstąpienia od umowy – analizujemy podstawy i doradzamy w zakresie skutków prawnych i finansowych odstąpienia od umowy o roboty budowlane z winy jednej ze stron.

Nasz adwokat od sporów budowlanych w Poznaniu zapewnia strategiczne doradztwo już na etapie negocjowania i zawierania umowy, a w przypadku konfliktu – prowadzi negocjacje, mediacje oraz pełną reprezentację przed sądami powszechnymi i arbitrażowymi.

Korzystając z dogłębnej wiedzy prawniczej i doświadczenia naszych specjalistów w obszarze nieruchomości, świadczymy kompleksowe i rzetelne usługi prawne, zawsze dbając o ochronę interesów naszych klientów.

Radca prawny nieruchomości Poznań | Negocjowanie umów

Negocjowanie oraz opiniowanie umów dotyczących nieruchomości

Fundamentem bezpiecznego obrotu nieruchomościami jest precyzyjnie skonstruowana oraz zweryfikowana umowa. Nasza kancelaria adwokacka oferuje usługi prawne, które obejmują profesjonalne opiniowanie umów oraz ich redagowanie. Rozumiemy, iż negocjowanie umów jest kluczowym elementem ochrony interesów Klienta, dlatego aktywnie uczestniczymy w tym procesie. Specjalizujemy się w kompleksowej obsłudze prawnej transakcji nieruchomości, zapewniając wsparcie od momentu analizy dokumentacji po podpisanie aktu notarialnego. Działamy rzetelnie, gwarantując zgodność wszelkich zapisów z obowiązującymi przepisami.

Kancelaria prawna nieruchomości Poznań | Audyt prawny nieruchomości

Audyt prawny nieruchomości due diligence oraz obsługa inwestycji budowlanych

Kancelaria Adwokacka Sieńko Pięta i Partnerzy to zespół specjalistów oferujący wszechstronne wsparcie na rynku nieruchomości. Jako kancelaria prawna nieruchomości Poznań, dysponujemy wiedzą oraz doświadczeniem niezbędnym do obsługi złożonych projektów. Nasze usługi obejmują due diligence nieruchomości oraz kompleksowy audyt prawny nieruchomości, co jest kluczowe dla inwestorów. Zapewniamy profesjonalną obsługę prawną inwestycji budowlanych Poznań. Dla podmiotów z rynku pierwotnego działamy jako wyspecjalizowana kancelaria deweloperska Poznań, dbając o każdy aspekt prawny realizowanego przedsięwzięcia.

Umowy kupna-sprzedaży, najmu oraz dzierżawy nieruchomości

Prawnik nieruchomości blisko mnie Poznań

Zakres spraw, które reguluje prawo nieruchomości Poznań, jest niezwykle szeroki oraz dotyka fundamentalnych aspektów życia codziennego, jak również działalności gospodarczej. Obejmuje on nie tylko klasyczne umowy kupna-sprzedaży nieruchomości, ale także szereg innych stosunków prawnych. Nasza kancelaria adwokacka specjalizuje się w przygotowywaniu oraz analizie kontraktów, takich jak umowa najmu (w tym najmu okazjonalnego), umowa dzierżawy, czy zabezpieczająca transakcję umowa przedwstępna. Dbamy o to, by każda umowa precyzyjnie odzwierciedlała wolę stron oraz chroniła interesy naszego Klienta.

Analiza oraz weryfikacja umowy z deweloperem Poznań

Adwokat od nieruchomości Poznań

Nabycie lokalu od dewelopera jest jedną z najważniejszych decyzji finansowych, wymagającą szczególnej ostrożności. Jako adwokat od nieruchomości, nasza kancelaria adwokacka kładzie szczególny nacisk na ochronę praw nabywców. Kluczowa jest dla nas szczegółowa analiza umowy z deweloperem oraz kompleksowa weryfikacja umowy z deweloperem pod kątem zapisów niekorzystnych lub klauzul abuzywnych. Opiniujemy również dokumenty poprzedzające, takie jak umowa rezerwacyjna. Oferujemy także profesjonalne sporządzanie umów deweloperskich oraz doradztwo na etapie odbioru technicznego lokalu, zapewniając Państwu spokój oraz bezpieczeństwo transakcji.

Poza wymienionymi zagadnieniami, jesteśmy gotowi świadczyć pomoc prawną w innych obszarach prawa, które nie zostały szczegółowo omówione. Nasi doświadczeni prawnicy chętnie rozważą Państwa sprawę i zaproponują najlepsze rozwiązania, dostosowane do indywidualnych potrzeb.

Umów się na spotkanie

Udzielamy porad prawnych stacjonarnie oraz online

Kancelaria Adwokacka Sieńko Pięta i partnerzy, zapraszamy na konsultację stacjonarną przy Grunwaldzka 21/III piętro, 60-783 Poznań

Kontakt

Zadzwoń lub napisz maila

tel. kontaktowy: +48 537 230 390

tel. kontaktowy: +48 695 690 098

adres e-mail: kancelaria@sienkoipartnerzy.pl

Umów się na spotkanie